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刚刚得知，9月5号，远洋万和四季的售楼处会开放，到时候感兴趣的亲们可以去现场感受一下啦~~开盘时间现在说是十月初，虽然远洋万和四季娇羞地像个小姑娘一般姗姗来迟，不过这并不妨碍我们对它的热情，我内心对它的开盘价还是进行了一个预估，初步估计开盘价位在21000元/平方米附近，大家可以听听我的分析，然后我们来个开盘价大竞猜，看谁猜的最准。。嘿嘿。。
一个楼盘定价的影响因素有很多方面，包括地段、配套、小区定位、升值空间等等。。。从地段上来看，远洋万和四季位于浦东惠南镇观海路（南汇体院馆北侧），距离16号线惠南站差不多2公里，乘坐惠南1路30分钟就能到地铁站，算是地铁沿线，交通比较便利。更重要的是近几年惠南版块都很热，虽然发挥不够稳定，但是有自贸区的加持、地铁16号线的开通，从长期看来，未来的发展潜力还是很大的。
远洋万和四季的开盘价格" />
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惠南镇是原南汇区区府所在地，历来就是浦东南部（原南汇区）的中心。周边商业配套比较成熟，有人气旺盛的老城区，也有新兴的东城区，值得一提的是惠南镇的教育资源在整个浦东新区名列前茅，南汇一二三四中在历次浦东新区的模考中都取得很好的名次，而远洋万和四季周边的南汇中学也一直是上海市重点中学，教学质量有保证。
目前周边已经有不少小区，表明很多开发商都很看好惠南。其中和中洲珑悦比较接近，它当前的价格18000元/平方米。而远洋万和四季是远洋地产在惠南的首个项目，作为全国品牌开发商20强，其主旨在打造惠南人居标杆，相信远洋地产也会相当重视此次项目，建筑质量应该有保障。加上现在国家政策扶持、公积金贷款利率降低，一线房价可能会普涨，预估21000元/平方米的价格，算是比较保守的了。
不知道大家怎么看？欢迎留言讨论哟。。。
听楼主这么分析，21000也还算可以的了，等开盘的时候过去看看，配套啊周边啊是不是你说的这么好
超过这个价格我就不考虑了，太高了不划算，要是能19000附近就好了，不想背太多房贷，亚历山大
21000元/平方米，这个价格不高哎，浦东颐景园现在均价都24000了
2万1？卖给鬼去吧。1万8，9撑死
2公里要30分钟?这也算交通方便?走都要比它快
呵呵，楼主是智商有问题吧！上次从地铁开车过去估计也就不到十分钟，30分钟，简直要笑掉大牙
中洲珑悦都均价一万八了，远洋肯定比它贵
呵呵哒~~不觉得说的太早了吗，等样板间公开了，看看有多少认筹的再说吧
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刚刚得知，9月5号，远洋万和四季的售楼处会开放，到时候感兴趣的亲们可以去现场感受一下啦~~开盘时间现在说是十月初，虽然远洋万和四季娇羞地像个小姑娘一般姗姗来迟，不过这并不妨碍我们对它的热情，我内心对它的开盘价还是进行了一个预估，初步估计开盘价位在21000元/平方米附近，大家可以听听我的分析，然后我们来个开盘价大竞猜，看谁猜的最准。。嘿嘿。。
一个楼盘定价的影响因素有很多方面，包括地段、配套、小区定位、升值空间等等。。。从地段上来看，远洋万和四季位于浦东惠南镇观海路（南汇体院馆北侧），距离16号线惠南站差不多2公里，乘坐惠南1路30分钟就能到地铁站，算是地铁沿线，交通比较便利。更重要的是近几年惠南版块都很热，虽然发挥不够稳定，但是有自贸区的加持、地铁16号线的开通，从长期看来，未来的发展潜力还是很大的。
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